1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-4.2%
岡本パークマンション
兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩10分
1972年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,703万円
31.3万円/㎡
755
1,387
2,018
2,650
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,387万円〜2,018万円
25.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月23日
岡本パークマンション
1,690万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 54.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,690万円 | 31.1万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 32.8万円 | 4階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 980万円 | 18.0万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 23.6万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,290万円 | 23.7万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,350万円 | 24.8万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,800万円 | 33.1万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 960万円 | 21.7万円 | 3階 | 44.22㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,690万円 | 31.1万円 | 54.35㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/18 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,580万円 | 34.3万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,058万円 | 33.8万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/21 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して24.4%割高です。
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